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台州市多措并举防止提取公积金用于炒房投机

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台州市多措并举防止提取公积金用于炒房投机来源:互联日期: 近期，住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取公积金支付房租，重点支持提取公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套...

  近期，住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取公积金支付房租，重点支持提取公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取公积金用于炒房投机。近年来，台州市住房公积金管理中心按照“房子是用来住的、不是用来炒的”这一明确定位，从建立房地产健康发展长效机制的角度出发，以满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房为目标，坚持问题导向，顺应发展需要，及时优化政策，满足刚性需求。截至5月底，全市累计提取公积金193.68万笔、300.31亿元，发放贷款12.37万户、374.80亿元，贷款余额217.50亿元，加上“公转商”贴息贷款后的余额为236.63亿元，存贷比为106.74%，含“公转商”贴息贷款的存贷比为116.13%。

  修改管理办法，放宽租房提取。3月1日，经市住房公积金管理委员会2018年一次全体成员会议审议通过，出台新修改的《台州市租房提取住房公积金管理办法》，按照先租住后提取的原则，符合条件的职工租房每年提取一次;市场租赁自住住房的，职工可提取额度限额为800元/月·人。同时，办法还明确提取条件、程序和对租房骗提套取行为的处罚措施，切实发挥住房公积金制度的保障作用,最大限度支持职工租房解决住房问题。截至5月底，职工租房累计提取2.99万笔、1.32亿元。

  规范异地提取，严格账户封存。缴存职工在省外购买商品住房申请提取住房公积金，需符合申请人或配偶在购房所在地工作或是该地居民、申请人或配偶的父母或子女在购房所在地工作或是该地居民、申请人或配偶的籍贯在购房所在地等三个条件。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定半年以上的，办理异地转移接续手续;未在异地(台州市行政区域外)继续缴存、封存未满6个月的，一律不得提取住房公积金。截止5月底，全市共办理异地提取3847笔、1.72亿元，封存账户8.29万个。

  调整贷款政策，降低贷款额度。自3月2日起调整全市公积金最高贷款额度，每户贷款最高额度从原来的60万元下调至50万元，个人贷款最高额度仍为30万元，进一步满足职工基本购房需求。同时，明确贷款次数认定，规定职依托创新驱动工家庭结清首次公积金贷款后的12个月内或职工家庭已享受2次及以上公积金贷款的，都不得再次申请公积金贷款。1至5月，全市共发放公积金贷款5074户、20亿元，住房消费45.70亿元。

  加强提取审核，实行失信管理。印发《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》，进一步规范全市公积金提取审核，加强窗口清除方式 ：查验实验仪唆使灯是否是打开；查验是否是再启动10S以后才展开联；工作人员业务培训，提升甄别公积金骗提骗贷行为能力，保障资金安全;出台《台州市住房公积金失信黑名单管理实施办法(试行)》，倡导诚信缴存、使用公积金，对违规提取住房公积金的缴存职工，按相关规定进行相应处罚并列入住房公积金失信黑名单，失信人员5年内，一律不得提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款。截止5月底，全市已查处42名套取住房公积金职工，追回资金167多万元。

  建立共享机制，实现数据互联。结合“最多针对相干技术参数跑一次”改革，与公安、住房城乡建设、人力资源社会保障、民政、不动产登记等部门建立信息共享机制，积极借助省公共数据平台，经办事职工授权后联核查个人身份、户籍、婚姻登记等信息，确保提取住房公积金的行为和要件真实准确，真正实现“数据多跑路、百姓少跑腿”。稳定性能好1至5月，全市公积金业务办理共调用省平台公共数据3002条，位列市级部门第三位。

  创新宣传模式，强化政策引导。与总工会联合发文《关于进一步维护职工住房公积金合法权益的实施意见》，向全市约10万家企业寄送《致企业家的一封信》和公积金宣传手册，积极拓展制度覆盖面;精心制作公积金贷款政策宣传片《家》，将政策宣传融入现实生活情节，帮助缴存职工熟悉政策、用好政策、改善住房。1至5月，全市共举办主题宣传活动9次，开展上门服务12次，发放各类宣传资料3200余份，提供现场咨询服务1100人次。