运营八年北京公主坟商圈翠微凯德MALL或将易主

运营了八年后，位于公主坟商圈的翠微凯德MALL或将易主。昨天，凯德集团宣布，计划以83.65亿人民币的价格，向由印力、万科和Triwater组成的无关联第三方出售在中国20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债，翠微凯德MALL便位列其中。此次股权交易的完成仍需取得中国政府相关部门的监管审批。

根据凯德方面提供的信息，此次股权交易涉及20家购物中心，除翠微路凯德MALL外，其他19个项目均分布于二、三线城市，且14个为凯德仅有单一项目布局的非核心城市，项目平均建筑面积为4万多平方米。“此次交易的战略意义重大，所获资金将用于在中国继续投资优质物业，进一步强化凯德集团在五大核心城市群——北京、上海、广州、成都、武汉及周边城市的业务布局和规模优势。”凯德方面表示，拟出售的20个项目仅占凯德中国购物中心资产规模的7%，对集团整体收入影响不大。

记者注意到，翠微凯德MALL是出售名单中唯一一座处于一线城市的项目。作为2010年开业的购物中心，翠微凯德MALL主要服务于周边住宅的家庭客群。然而，由于公主坟商圈在近几年的衰落，尽管一直拥有较为稳定的客流，但相比于北京来福士等旗下其他几家购物中心，翠微凯德MALL的表现并不算亮眼。“通过资产提升计划，不断汰旧换新，且能获得6.6亿元的净款和7500万元的净收益，这笔出售对凯德是有利的。”一位分析人士评价道。J201

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