叉车厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
叉车厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

国家统计局专家重申房屋潜在过剩风险已出现盘楼

发布时间:2019-11-22 17:06:55 阅读: 来源:叉车厂家

国家统计局专家重申:房屋潜在过剩风险已出现

日前,国家统计局发布报告《重视房屋潜在过剩的矛盾》,戳破了开发商房屋供不应求的论调。然而,数字显示房价仍在不断上涨。那么

日前,国家统计局发布报告《重视房屋潜在过剩的矛盾》,戳破了开发商“房屋供不应求”的论调。然而,数字显示房价仍在不断上涨。那么,怎么会出现“住房过剩”?报告负责人张海旺澄清,因为目前还没出现商品房供大于求的逆转,因此房价增速还未大幅下降。虽然如此,但房屋潜在过剩风险已出现。

事实上,一些开发商也正利用这一点试图证明“伪房屋过剩说”。在一场公开辩论中,有开发商表示,房屋过剩的标志应该是价格的下降,但现在除了上海外,大部分城市的房价始终都一路攀升,所以不存在房屋过剩问题。

张海旺通过研究发现,2005年三项重要指标同时都预示着房屋存在过剩风险,这是以前从未出现过的现象。一是2005年房地产未开发土地面积占本年购置土地面积在2004年超过50%的基础上,进一步提高到近54%,如果这些土地完成开发并形成商品房,必定会大幅提高房屋供给。与此同时,房屋竣工面积占施工面积的比率却大幅降低至不到19%,而且商品房空置面积同比增长超过14%。

不过,张海旺认为,“当前房屋潜在风险主要是结构性问题,还未转化为公开风险。”正因为还未转化为公开风险,才给一部分人留下了漠视或掩盖的余地。

晋州市房价走势

南宁启迪东盟科技城

咸阳公寓

财富壹号

相关阅读