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增城继续执行楼市限价令限价3个月楼价降2成

发布时间:2019-10-17 22:57:34 阅读: 来源:叉车厂家

3个月期限已满

该市房管局某负责人表示,限价政策暂无变化,并否认将出台更严厉政策

增城“3个月内单盘楼价涨幅不能超过去年楼价105%”的限价规定于7月1日到期。但记者从有关方面获悉,增城仍将执行该文件,并且针对最近爆出有楼盘通过内部转名炒卖房号等逃避限价令的行为,发文要求严查。据了解,增城市的限价效果非常明显,限价3个月以来,楼价已经比限价前降了两成【延伸阅读:增城洋房普及“6”字头 楼市抄底时机到来?】。

政策还没有取消迹象

记者从增城市多个开发商处了解到,限价政策依然还在执行,并未到期废止。广园快速路附近一个大型楼盘的销售负责人告诉记者,目前增城各个楼盘仍在限价当中,按照增城市房管部门以往的“惯例”,一般不会马上出台新的政策进行替代。“可能房管部门觉得限价政策比较有效,所以想继续执行下去。”记者致电增城市房管局市场科,一位工作人员向记者表示,目前没有收到限价政策有变的通知,因此限价政策将继续执行。该局办公室的一位负责人也证实,目前限价政策没有变化,但他同时否认会有更严厉政策出台【延伸阅读:增城下半年继续限价 严惩违规开发商】。

眼看原本有效期为3个月的限价政策没有“松绑”迹象,开发商们显得忧心忡忡。新塘某楼盘即将为新货领取预售证,该盘负责领证的人士表示,目前的限价政策还没有取消的迹象,到时申报的价格要看具体的政策要求和市场环境而定。如果继续限价,当地的整体楼价肯定还会有所调整【延伸阅读:开盘价低于限价红线再现5字头 广州投资客聚焦增城 】。

记者在增城市房管局网站上查询发现,7月1日已有恒大山水城、海伦春天两个楼盘新领取了预售证。两盘公示的预售价格分别为6823元/平方米和7002元/平方米,其中恒大山水城的价格没有多大变化,而海伦春天的预售价格比该盘5月份的价格下降了约200元/平方米【延伸阅读:恒大山水城主推82-130㎡洋房 现购房有优惠】。

房管局严查内部转名

对于增城的限价政策,多数购房市民表示赞成。李女士是增城市新塘镇的个体工商户,她告诉记者,限价后当地的楼盘价格大多数明显下降了。虽然开盘时买的人多了,有时还要走走关系,但总的来说市民还是得到了实惠。

但增城的开发商大都对限价令持“不欢迎”的态度,一些开发商甚至为规避限价令动起了歪脑筋。近日,有楼盘爆出将房子交给中介代理,买家购房需交纳几万元的转名费等,加上各种费用后实际售价大幅超过限价标准。记者上周六在增城踩盘时也发现,一个位于增城市区的新盘将房屋价格分为楼价和装修价格两部分,分别与买家签订合同。虽然“楼价”在限价标准以下,但加上装修价格后则远远超过了限价标准。

对此,增城市房管局在6月29日发布了《关于进一步加强房地产市场管理的通告》。该《通告》要求房地产开发企业要严格实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名;要规范商品住房预订行为,对可售房源预订次数做出限制规定;要健全工作人员管理制度,严禁工作人员通过内部转名、vip预订等方式参与炒卖房号等。

市况 【推荐:雅居乐东进增城第一盘月中亮相】

限价3个月增城楼价降两成

作为在全国率先出台针对具体楼盘进行限价措施的区域,增城限价在当地楼市引发了强烈反响,增城多个楼盘出现较大幅度的降价。今年1月份,增城楼价为8271元/平方米,在限价令刚刚颁布的4月份,楼价更猛升到9969元/平方米的高位,距离“破万”仅一步之遥。“五一”期间,以碧桂园凤凰城为代表的降价楼盘占据成交主力,增城楼价急速下挫,“5”字头、“6”字头单位不断涌现。根据对阳光家缘的数据统计显示,增城6月份楼价为7896元/平方米,相比限价前大幅下降2073元/平方米,降幅约为20.8%。

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