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商业住房贷款的基本条件有哪些-【资讯】

发布时间:2021-07-16 02:31:32 阅读: 来源:叉车厂家

现如今城市化道路建设不断的在加快,越来越多的人开始涌向城市,在城市谋求发展,很多人也因此在城市开始扎根定居,很多人把在城市能够拥有自己的一套房子作为自己一生的奋斗目标。买房大部分人都是采用贷款的形式来买房,毕竟不是所有人都是能够全款买房的土豪。买房贷款的形式主要有三种,分别是公积金贷款,商业贷款以及组合贷款方式。如果是职工单位并且缴纳公积金的那么就可以申请公积金贷款,一般公积金贷款可以获得很多优惠政策,尤其是利息相比较商业贷款则要低。组合贷款指的是公积金贷款库存不够的部分采用商业贷款则为组合贷款。对于没有缴纳公积金的用户那么只能采用商业贷款方式来买房了,那么商业贷款的基本条件有哪些呢?下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面知识吧,希望对于大家有所帮助。

1、首先贷款申请需要有稳定正当的工作,并且有稳定的收入来源,其个人信用记录良好,具备偿还本息的能力。

2、贷款所购房屋需要座落在城镇,其中包括区域为市区,县城或者是集镇,借款人应该需要在房屋购买的生活并且定居。

3、已经与开发商签订了房屋买卖合同,根据银行规定需要支付30%以上的首付款,这一才能向银行申请商业贷款。

4、贷款人所申请的贷款额度需要根据借款人的信用情况,职业,接受的教育程度,还款能力以及所购买住房的变现能力综合考虑。

5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

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