如何办理银行住房按揭贷款

发布时间：2021-01-07 19:00:46 阅读：次来源：叉车厂家

其实买房子也是有很多学问的，现在很多购买房屋的朋友因为消费能力的受限会选择通过向银行申请贷款来实现购房梦想，那么如何办理银行住房按揭贷款呢？这也是很多第一次购买房屋的消费者比较不了解的问题。

办理银行住房按揭贷款首先要分析自己的情况，要明确自己购买房产的目的，要考虑到贷款后自己是否有足够的偿还能力，一般来说银行住房按揭贷款的月还款额占家庭收入的比例最好不要超过40%，否则会造成很大的经济压力。

其次要了解银行住房按揭贷款的还款方式，还款方式主要有三种，第一种是等额还款法，优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，缺点是利息支出总额相对较高，适合收入稳定。

第二种是等本金还款法，也称作递减还款法，优点在于利息支出相对较少，缺点是每月还款额逐步递减，第三种是移动（波浪）还款法，优点是可以根据自己收入预期变化和财务状况设计还款额且利息支出最少，缺点是对所购房产和贷款申请人的要求较高。

同时还要了解银行住房按揭贷款的售后服务，比较同类银行。一般的楼盘都有自己指定的贷款银行，但也有一些商业银行推出以不指定楼盘按揭贷款方式提供的服务。大家可以多加对比了解，然后选择适合自己的方式。