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如何办理海口公积金贷款

发布时间:2021-01-07 16:04:08 阅读: 来源:叉车厂家

石若雪   很多朋友想了解一下海口公积金贷款申请的条件、手续、流程,以及贷款限额等问题,经融360小编整理,为您提供以下信息:

海口公积金贷款申请条件

借款人申请海口公积金贷款可享受贴息贷款,但是贴息应同时具备4个条件:所购住房建筑面积不大于80平方米;属于民政部门核定的城镇低收入家庭;偿还住房公积金贷款本息期间,未发生连续3个月或累计6个月未还款行为;借款人或配偶在申请贷款贴息时已连续正常缴存住房公积金6个月以上,但借款人与原工作单位解除劳动合同未重新就业的,或已达到法定退休年龄、并办理退休手续的除外。

海口公积金贷款申请手续

(一)个人应提交必备材料

1、住房公积金贷款申请审批表2份。

2、借款人身份证原件及复印件4份、共同借款人的身份证原件及复印件3份。

3、借款人的婚姻状况证明:已婚的提供结婚证原件及复印件2份;离婚的提供离婚证原件及复印件2份;未婚的提供单位出具的未婚证明2份。

4、借款人已支付不低于所购住房全部价款20-30%的首期付款发票原件及复印件3份加盖售房单位章。

5、商品房买卖合同原件2份及复印件1份。

6、借款人及配偶所在单位提供的连续三个月的经济收入证明或其他偿债能力证明各2份。

7、提交申请时必须同时呈交银行盖章出具的借款人及配偶当月住房公积金缴交明细单原件各2份。

8、提交银行出具的征信证明并加盖公章。

(二)发展商须协助提交必备材料

1、企业应提供经工商局年检后的营业执照复印件2份加盖售房单位章。

2、房产预售许可证复印件2份加盖售房单位章。

3、发展商为借款人出具向银行提供个人公积金贷款余额5%保证金作为阶段性担保的函件2份加盖售房单位章;合同备案号及备案密码。

(注:如所购房屋为现房,则不需要提供房产预售许可证,应该提供所购住房的整幢房产证复印件2份加盖售房单位章)。

海口公积金贷款申请流程  海口公积金贷款额度和利率问题

一、海口公积金贷款上限最高80万。

海口住房公积金贷款额度的计算,要根据海口住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照海口住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照海口贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

3.按照海口贷款比例计算的可贷额度

对购买海口首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买海口经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;

对购买第二套海口住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

二、海口住房公积金贷款利率

贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

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