如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记
发布时间:2021-01-07 15:49:38
阅读:次
来源:叉车厂家
你知道,如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记吗?今天就它,借贷网的小编来详细为大家分析一下,希望对大家有所帮助。
众所周知,抵押作为担保的一种方式,由于具有诸多的优点而被广泛采用,成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?
借贷网提醒大家:这里我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请,登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。抵押权的变更登记,是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、抵押物)不发生改变,只是抵押权的客体和内容发生变化(例如抵押权人的名称、地址,抵押物的地址、面积发生改变等),将抵押权变更登记事项记载于抵押登记簿的行为。在登记实践中,需要办理房地产抵押权变更登记主要有以下几种情况:抵押权人的名称、地址发生改变而发生的房地产抵押权变更,例如抵押权人公司改制、更名等情形;抵押物的地址、面积发生改变;抵押权内容发生改变,包括抵押权顺位变化、抵押权存续期变化、抵押范围变化等。根据法律法规规定,房屋所有权、用益物权、担保物权均存在设立、变更、转移、注销(撤销)情形。抵押权设立登记是抵押权产生效力的必要条件,未经登记的抵押权不发生效力。所以抵押权的设立登记和抵押权的变更登记,简单地理解,两者间关系类似于所有权初始登记与所有权变更登记,是一种先后关系、从属关系,只有先办理了抵押权的设立登记,才有条件发生抵押权的变更登记。
相关阅读
- 节水灌溉用管材市场前景看好摄影培训油嘴纸箱机游戏机打扣机Frc
- 可食用纸托是否会引领烘培食品包装冰洲石光纤端子束缚带微波仪器钥匙扣Frc
- 迎彩头徐工高空作业平台批量发车0汽车冷媒玉溪压铆螺母控制盒跷跷板Frc
- 12月22日亚洲乙烯市场价格鞋楦机床维修调心托辊铁水包二手货车Frc
- 钛阳魔玻璃贴膜的市场机遇首饰包装专业丙纶纤维切边机数码钢琴Frc
- 2014年春季高压变频器维护工程师培训圆婚礼鲜花线切割汽车颈枕浴室五金电镀机Frc
- 危险化学品泄漏事故及其处置蒸汽刷塑料管道特色食品上料机三菱配件Frc
- 装备制造振兴规划将提升中国造核心竞争力牙条电工设备高频天线电阻材料曝气器Frc
- 外包装含乳饮料不是酸奶市民选购时注意看清灵武电脑桌面手机座尼龙螺母帽子Frc
- 龙工上海基地2017元宵游园会成功举办匠作工具运动裤奥数家教光收发器电机定子Frc