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价格坚挺部分楼盘热销楼市冷空气对厦影响小[新闻]

发布时间:2020-11-22 01:51:37 阅读: 来源:叉车厂家

厦门晚报讯 杭州部分楼盘降价,引起全国关注。不过,昨日记者采访发现,这股“冷空气”对厦门影响不太明显。

数据 成交稳定 2月单日未现异常

2月,从一手住宅累计成交数据看,一手住宅环比陡跌;不过,从单日成交量看,相对稳定。

1月,厦门楼市成交火爆,甚至出现单月成交601套商品住宅的情况,当月总成交量最终达到了5141套,面积达60.97万平方米。

2月,因赶上春节假期,我市一手住宅成交量环比呈现下跌趋势。但从单日成交情况看,近日数量并未异常走低。

根据厦门网上房地产公布的数据,记者昨日统计发现,2月以来,一手住宅共成交1503套。春节假期期间,2月1日-6日,我市一手住宅成交量低,均为个位数。假期过后,回归正常。以最近一周为例,20日-25日,日成交量分别为112套、83套、83套、51套、80套、119套。截至昨晚11时,昨日一手住宅成交了103套。

相关部门负责人说,以上商品房销售数据,体现的是该时间段商品房销售合同网上备案情况,与实际成交时间会有差异,一般会有两到三个月的时间差。换言之,2月成交的数据,实际体现的是去年年底的楼市销售情况。

现象 价格坚挺 部分优惠楼盘热销

目前厦门楼市实际销售情况如何呢?采访中,记者发现,目前楼市相对稳定,没出现降价销售情况,部分楼盘甚至热销。

有的楼盘已推出近半个月,价格未见变动。2月15日,海投·青春海岸楼盘首推2#楼、7#楼,有85平方米两房和88平方米、90平方米、114平方米三房,是刚需和改善型购房者需要的户型。价格方面,该楼盘起价13078元/平方米,均价约为14000元/平方米。从网上公布的销售信息看,开盘至今无打折优惠。

部分楼盘略有优惠,立马出现热销场面。2月23日上午,中海锦城国际开盘,推出3#、7#两栋楼,为84平方米—111平方米刚需小户型。该楼盘最高可享9.2折优惠,折后均价在14500-15000元/平方米,精装标准3000元/平方米。记者了解到,该楼盘此次推出约200多套房源,但短短一个多小时便热销八成,目前仅剩少量房源在售。

还有部分购房者看中了正在蓄客的新盘。3月1日,集美海上五月花“海蔚蓝”将正式开盘,优惠是“办理VIP,享受存3万抵5万”。记者以购房者身份咨询预售报名情况,销售人员小袁说,优惠活动已开展约1个月的时间。此次推出304套房源,其中,88平方米户型,起价1.6万元/平方米;120平方米户型,起价1.45万元/平方米。目前,已有200多位购房者加入“VIP”活动中。

【分析】

厦一手房存量不多

房价预计不受影响

某房地产开发企业负责人吴先生说,杭州房价下降,并非普遍现象,降价主因是市场存量大,开发商需要降价周转资金,而厦门存量不多,不会出现以上情况。虽然银行贷款收紧可能会给开发商带来一定影响,但预计不会影响到房价。

厦门知名地产独立评论员程凌虚说,杭州部分楼盘降价,主要是供大于求,有些开发商资金紧张,急需回笼资金。杭州目前新房有12万套的供应量。而厦门可售一手住宅不多。

昨日,记者登录市国土房产局网站查询发现,厦门一手房可售住宅套数18550套。按照月均成交3000套的量计算,仅够卖半年。(记者 高金环)

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